1. Советский район, транспортная развязка, трамвайная и автобусная, метро Безымянка, школа, детский сад.
2. Кирпичный дом, 1/5, благоустроенная территория, детская площадка, чистый подъезд с домофоном, окна на улицу Физкультурная, б/б, возможно использование под комерцию.
3. Железная входная дверь, частично мебелированая, газовая плита, счётчик на электричество, окна пластиковые с откосами, газовая плита, напольное покрытие линолеум, трубы заменены.
4. Правоустанавливающие документы на руках, 2 собственника, прописанных 3, в собственности свыше 5 лет.